APPARTEMENT

GRAND T3 de 70,81M2 Loi Boutin et de 71,85m2 superficie totale au sol. Disponibilité 15 Mars 2026. L'agence l'IMMOBILIER GAGNANT vous propose en délégation avec une agence du 78, ce grand appartement situé au coeur du village de Gallardon, à pieds des commerces, des cabinets médicaux, des écoles et du collége.
L'appartement a été rénové et les fenêtres sont en double vitrage. Il est lumineux et situé au calme dans une petite rue peu passante. L'appartement est situé au 1er étage dans une ancienne maison historique et a gardé tout le charme de l'ancien, pourtres et pierres apparentes, tout en alliant avec le confort d'aujourd'hui. Il offre une entrée avec placards, une cuisine, 2/3 chambres, un séjour, un dressing, une salle d'eau-wc. Possibilité d'utiliser une cave et de profiter de la courette non exclusive. Local vélos-poussettes. C'est une mono propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements ou effectuer une visite au 06.47.04.80.33
Il est situé sur la partie haute du village non inondable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental www.georisques.fr
Loyer : 640 € par mois, charges comprises
dont 30 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation)
Dépot de garantie 610
Honoraires charges locataire 786 € TTC
dont 215 € pour état des lieux

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Loyer de base 610.00 €/mois. 30 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.